大規模修繕工事 調査診断進め方
大規模修繕工事の目的と必要性
●法律や規則の遵守
…建築基準法第8、12条・ﾏﾝｼｮﾝ管理適正化法等
●建物の耐久性の向上（長持ちさせる）
…寿命の維持・延長（ｺﾝｸﾘｰﾄ中性化の遅延）
●建物の美観保持（外観をよくする）
●財産としての資産価値の維持・向上
●防災性及び経済性（維持費軽減）の向上
劣化事例
工事着工までの流れ
まとめ
●的確な工事費や内容を把握する為に調査・診断・改修設計は不可欠。
●調査から工事竣工までの流れを把握する。「タイムスケジュールの確認」
●調査から工事竣工までの流れを把握する。「タイムスケジュールの確認」
●調査診断報告会等により、建物の現状や工事内容をオープンにし把握してもらう。
●実施設計により共通な条件で見積入札を！
●物理的劣化だけに注目せず、社会的ﾆｰｽﾞにあった改善の検討も！
●適正な工事価格で！（安易な値引きは危険）
●実施設計により共通な条件で見積入札を！
●物理的劣化だけに注目せず、社会的ﾆｰｽﾞにあった改善の検討も！
●適正な工事価格で！（安易な値引きは危険）